Loading...
HomeMy WebLinkAboutSP-24-34 - Supplemental - 0870 Williston Road (2)Memo   164 Main Street, Suite 201 | Colchester, Vermont | P: (802) 878-0375 | email@krebsandlansing.com   Date:  08/02/2024  To:   Marla Keene   From:  Derick Read, PE  Re:  DoubleTree Hotel Stormwater Improvements – Natural Resource Impacts    Article 12 Natural Resources   Article 12 of the South Burlington Land Development Regulations aims to meet the City’s Comprehensive Plan’s  goal of “emphasizing sustainability for long‐term viability of a clean and green South Burlington” and  objective to “promote conservation of identified important natural areas, open spaces, aquatic resources,  air quality, arable land and other agricultural resources, historic sites and structures, and recreational  assets”.    The stormwater improvements proposed with the DoubleTree Hotel’s stormwater improvements includes  encroachments into two hazards (Class II wetland buffer and Very Steep slopes) and one Level 1 Resource, that  includes the mapped Habitat Block.  All these encroachments are within the limits of the existing stormwater  pond that’s being expanded and converted into a gravel wetland, ultimately to improve water quality.  The  underlying reason for these impacts is at the basis of the Comprehensive Plan, which is to “emphasizing  sustainability for long‐term viability of a clean and green South Burlington”.  Below is a brief explanation of how  the impacted Natural Resources will not be adversely affected by the proposed project.    Wetland Buffer    Wetlands were delineated by Arrowwood Environmental in October 2022 with additional review and  delineation in June 2024.  At the time of the delineation in June 2024 we presented the project to Tina Heath,  the Wetland District Ecologist.  We explained that the project disturbance that’s located within the wetland  buffer is within the footprint of the existing stormwater treatment pond which was permitted under RDA 6284‐ 9030.  Tina indicated that the project qualifies as an Allowed Use und VWR 6.12 since the modifications are  within the existing footprint.  Given this State determination the project impacts will not adversely affect the  wetland resource.    Very Steep Slopes    Krebs & Lansing completed a topographic survey of the existing stormwater pond and outlined the impacted  areas with slopes greater than 25% (5,320 s.f.).  The project needs to expand to the west in order to provide the  necessary volume to retrofit the treatment pond into a gravel wetland, which is a higher tier practice.  This  higher tier means that a greater level of water quality treatment is being provided which will help to protect the  Centennial Brook receiving waters.  The sideslopes of the existing pond are stable in the current condition and as  such, the soil is of a quality which can, and will be, stabilized again after construction.  We feel these minimal    PAGE [ 2 ]  impacts for the construction of the gravel wetland will be managed during construction and the result of the  project will benefit the water quality of Centennial Brook.    Habitat Block    The South Burlington Habitat Block was inserted into the project base drawing and shows an encroachment into  the northern limits of the proposed improvements.  We recognize that this site is adjacent to the Centennial  Woods Natural Area but feel that the existing stormwater fence around the pond creates a barrier for wildlife  habitat.  This obstruction, coupled with the close proximity of the large parking lot, does not feel like it belongs  within the “realistic” limit of a wildlife habitat block.  After the project construction is complete the safety fence  barrier will be restored and the area will return to its use as a stormwater treatment practice.  We don’t believe  the minimal impacts to the mapped habitat block will adversely affect the resource.